Bớt người TQ mua nhà ở Úc?

[xứ việt]

• 6 giờ trước

Chia sẻ

Image captionNgười Trung Quốc đổ tiền mua nhà ở Sydney

Người Trung Quốc đã khiến giá bất động sản ở Úc tăng cao. Nhưng nay Bắc Kinh tìm cách ngăn không cho công dân đem tiền mặt ra khỏi Trung Quốc.

Công ty môi giới nhà cửa Úc Scott Kirchner, đặt ở Thượng Hải, đã giúp khách hàng Trung Quốc mua nhà ở Úc ở mức kỷ lục năm 2015.

Ông Kirchner, nói thạo tiếng Hoa, là một trong nhiều nhà môi giới Úc có văn phòng ở Bắc Kinh, Thượng Hải.

Nhưng sức ép lên đồng nhân dân tệ khiến Bắc Kinh có biện pháp ngăn luồng tiền xuất ngoại.

“Cho tới gần đây quy định lỏng lẻo. Anh có thể thanh toán đầu tư trên sàn chứng khoán Thượng Hải và biến nó thành tiền mặt ở Úc. Chính phủ Trung Quốc muốn dừng chuyện đó,” ông Kirchner nói với BBC.

Trung Quốc cho phép cá nhân đem theo 50.000 đôla ra khỏi nước.

Các ngân hàng Trung Quốc, từng ngoảnh mặt khi nhà đầu tư chuyển tiền ra nước ngoài, nay ngại ngùng áp dụng quy định.

Có nghĩa là bớt đi người Trung Quốc đủ sức mang tiền ra khỏi nước để mua nhà cửa đắt tiền ở Úc.

Image captionCổ phiếu Trung Quốc đã suy giảm mạnh

Năm ngoái, người Trung Quốc chi số tiền kỷ lục 12 tỉ đôla Úc cho nhà cửa ở Úc.

Nhưng tăng trưởng nay đã chậm lại ở Úc. Giá nhà Sydney đã giảm 3% từ tháng 10 đến 12/2015, cao nhất trong lịch sử.

Các ngân hàng đầu tư như Macquarie dự báo giá còn giảm 7% trong 2016.

Tim Lawless, từ công ty phân tích nhà cửa Corelogic, nói nhiều nhà đầu tư Trung Quốc đã để tiền ở Úc. Các gia đình cũng có thể kết hợp để vượt qua quy định 50.000 đôla Mỹ.

“Nó sẽ giúp duy trì thị trường nhà cửa,” ông Lawless nói. “Những người Trung Quốc có tiền mặt ở đây vẫn quan tâm nhà cửa Úc.”

“Nhưng họ đang tìm các vùng vẫn tăng trưởng như Melbourne. Sydney đã qua giai đoạn đỉnh cao, nhưng giá cũng chưa sụp.”

LuLu Pallier, từ Sotheby's Realty, nói thị trường nhà đắt tiền trên 5 triệu đôla Úc vẫn còn mạnh.

“Những người mua cấp này có tiền ở Úc, và muốn giữ ở nơi an toàn.”

“Úc rất hấp dẫn. So với cổ phiếu trung Quốc, Úc ổn định. Niềm tin vào cổ phiếu và nhà cửa Thượng Hải đã bay hơi.”

 

(bbc)