Câu chuyện thật về tài sản của Trump

[xứ việt]

 

 

Mọi người nghĩ họ biết Donald Trump. Trump là nhà tài phiệt bất động sản. Trump, nhân vật truyền hình nổi tiếng. Trump nhà chính trị gia. Nhưng bạn có biết nó bắt đầu thế nào không?

 

 

Trump đã thực sự trở thành Trump thế nào. Đây là câu chuyện thật đằng sau cách thức Donald Trump đã có sự giàu có của ông, sự thành công và sự thất bại của ông. Câu chuyện của ông bắt đầu từ hơn một thế kỷ trước với ông nội của Donald, Frederick Trump. Bạn thấy đó, bất động sản thấm sâu trong máu của họ nhà Trump, và Frederick thực sự là người Trump đầu tiên sở hữu một khách sạn.

 

Trong suốt cơn sốt đào vàng nổi tiếng Klondike tại Canada, Frederick sở hữu một nhà trọ và nhà hàng phục vụ cho những người đào vàng. Khi ông qua đời, ông để lại một tài sản chỉ dưới 500,000 đô hiện tại cho những người thừa kế của ông. Con trai lớn nhất của ông, Fred Trump, mang theo di sản của nhà Trump bằng cách nhảy vào kinh doanh với mẹ của ông, dùng tiền thừa kế làm vốn ban đầu.

 

Fred trở thành một nhà xây dựng cực kỳ thành công tại các quận vùng ven thành phố New York. Ông xây những ngôi nhà cho một hộ gia đình tại Queens vào thập niên 1920, ông giúp tiên phong cho ngành công nghiệp siêu thị với “Trump Market” trong suốt cuộc Đại Suy Thoái, và thậm chí xây doanh trại cho thủy quân trong Thế Chiến Thứ II. Nhưng con bò sữa hái ra tiền thực sự của Fred đến vào năm 1949, khi ông có được gói cho vay của chính phủ để xây dựng những căn hộ nghỉ dưỡng bên bờ biển tại Brooklyn cục quản lý nhà ở liên bang trả ông 10.3 triệu đô, nhưng ông đã có thể xây các căn hộ với giá thấp hơn đáng kể.

 

Chính phủ tiếp tục trả giá cao cho những ngôi nhà tại Brooklyn và Queens, và Freed tiếp tục xây dựng chúng. Fred Trump được cho là đáng giá khoảng 250 đến 350 triệu đô tại thời điểm ông qua đời năm 1999. Theo Donald, cha ông đã trở thành “một trong những địa chủ lớn nhất các quận ngoại thành New York.” Sinh ra tại Queens, Donald J. Trump đã gia nhập công ty của cha mình rất sớm trong sự nghiệp của ông.

 

Donald có một tầm nhìn rất khác cho cái tên Trump. Ông hình dung thương hiệu “Trump” như một từ đồng nghĩa với sự xa xỉ trên toàn thế giới. Dùng các liên kết làm ăn và uy tín tín dụng của cha mình, Donald tham gia thị trường bất động sản tại Manhattan vào giữa thập niên 1970. Ông mượn một số tiền nhỏ khoảng 1 triệu đô để khởi nghiệp. Một trong những nước đi đầu tiên của Trump cũng là một trong những thương vụ thắng lớn nhất của ông.

 

Vào năm 1976, Donald Trump và Hyatt bắt tay để mua lại khách sạn Commodore đang xuống dốc gần Nhà Ga Lớn Trung Tâm. Tại thời điểm đó, toàn bộ khu vực lân cận khá hỗn loạn với rất nhiều cao ốc gần đó đang sắp bị tịch thu. Trump đàm phán những hợp đồng với các ngân hàng và thành phố trong nỗ lực cấp vốn cho khách sạn và trẻ hóa khu vực. Kết quả cuối cùng là Grand Hyatt, một khách sạn 25 tầng mà Trump đã bán cổ phần của mình lấy 142 triệu đô năm 1996.

 

Một cú thắng đậm khác cho Trump là số 40 phố Wall, từng là cao ốc cao nhất  trên thế giới. Ông mua lại nó với giá 1 triệu đô sau nhiều năm bỏ trống. Ngày nay, nó là bất động sản hạng nhất trong trung tâm tài chính, trị giá hơn 500 triệu đô. Chương Trình Người Học Việc (The Apprentice) cũng là một cú thành công tài chính. Là chủ chương trình và người điều hành sản xuất, Trump bỏ túi 1 triệu đô mỗi show cho tổng cộng 185 tập.

 

Nhưng cũng như nhiều doanh nhân khác, sự nghiệp của Donald Trump có lúc cũng thất bại. Thất bại lớn nhất của Donald có thể là cuộc mạo hiểm xui xẻo vào các sòng bạc tại thành phố Atlantic. Sự chảy máu bắt đầu năm 1988 khi ông có được casino Taj Hahal. Được tài trợ chủ yếu bằng trái phiếu rác, casino khổng lồ này nợ tới 3 tỉ đô chỉ trong một năm khai trương. Trump, người tích lũy khoản nợ cá nhân 900 triệu đô, đã phải cho dự án tuyên bố phá sản. Để cố trả nợ, ông bán nhiều tài sản cá nhân như máy bay riêng, một siêu du thuyền 282 foot, và một nửa cổ phần trong công ty.

 

Mọi thứ rất tai hại, và cha của Trump giúp chút xíu bằng cách cung cấp khoản vay 3.5 triệu đô dưới dạng thẻ sòng bạc để giúp trả nợ. Công ty sở hữu sòng bạc này của Trump phá sản thêm 2 lần nữa: một lần năm 2004, sau khi làm ra khoản nợ 1.8 tỉ đô, và lần nữa năm 2009, sau khi mất một khoản thanh toán trái phiếu trong cuộc khủng hoảng tài chính. Mỗi lần như vậy, cổ phần của Trump trong công ty lại giảm.

 

Trong 3 trên 4 lần Trump phá sản liên quan đến các casino tại thành phố Atlantic, ông cũng vướng vào những thương vụ mạo hiểm bên ngoài lĩnh vực bất động sản: hãng hàng không Trump, vodka Trump, Trump: trò chơi, tạp chí Trump, bò bít tết Trump, và đại học Trump tất cả đều định sẵn cho thất bại. Công Ty Vay Thế Chấp Trump được khởi động năm 2006 ngay trước khi thị trường bất động sản sụp đổ, và nó cũng sụp theo.

 

Theo chiến dịch của Trump, ông đáng giá “hơn 10 tỷ đô.” Tuy nhiên, ông cũng bị cáo buộc trong quá khứ về việc thổi phồng nhân tạo giá trị ròng của mình. Forbes và Bloomberg News có những ước tính khác nhau trên diện rộng về tài sản của ông một cách khác biệt ở mức 4.5 tỷ đô và 2.9 tỷ đô. Dùng số liệu trung bình từ Forbes, tài sản của Trump có thể được tách ra sau đây: Khoảng 7% là tiền mặt và tài sản lưu động như các khoản đầu tư. 8% trong các sân golf.

 

Và 4% trong các “đồ chơi” như trực thăng, căn hộ cao cấp, và máy bay Boeing 757 riêng của ông. Tuy nhiên phần lớn nằm trong bất động sản, với tài sản ở riêng Mahattan đóng góp Khoảng một nửa toàn giá trị danh mục. Giờ thì bạn đã biết câu chuyện thực đằng sau sự giàu có của Donald Trump, những thành công và thất bại của ông và những sự giúp đỡ ông nhận trên con đường sự nghiệp, giờ đến lúc nhìn xem ông thực sự làm ra sao dưới cương vị một nhà đầu tư. Hãy tới Money Project, kênh Youtube của chúng tôi để đăng ký.

 

Hãy đón xem video tiếp theo của chúng tôi đánh giá lợi nhuận đầu tư của Trump qua năm nay. Liệu ông có phải một nhà đầu tư vĩ đại, hay ông chỉ đơn thuần gặp may? Hãy tìm hiểu trong video tới của chúng tôi.

 

[Café Ku Búa, theo The Money Project, The real story of Trump wealth]